아파트 후순위 담보대출은 기존 대출이 있어도 추가로 최대 10억~20억원까지 받을 수 있는 상품이다. 금리는 연 3.8%~7%대 수준으로, 담보가치와 신용도에 따라 달라진다. 이 글에서는 2025년 기준 아파트 후순위 담보대출 가능한 곳 TOP 13의 금리·한도·조건을 한눈에 비교했다.
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1. 새마을금고 후순위담보대출
새마을금고는 주택보유 여부와 상관없이 이용 가능한 지역금융권 상품이다. LTV 최대 80%까지 인정돼 여유 한도를 확보할 수 있다.
| 대출한도 | 최대 5억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.1%~4.9% |
| 상환방식 | 원리금균등상환, 만기일시상환 |
| 상환기간 | 1년~20년 |
장기 상환이 가능해 상환 부담이 적으며, 무주택자도 이용할 수 있는 점이 특징이다.
2. 하나은행 후순위담보대출 (하나 아파트론)
‘하나 아파트론’은 아파트 전용 대출로, 중도상환수수료가 없어 조기상환이 용이하다.
| 대출한도 | 최대 4억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 최저 연 3.83% |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 상환기간 | 1~3년 |
직장인이 아니어도 심사 통과가 쉬워, 프리랜서나 자영업자에게도 인기 있는 상품이다.
3. 조은저축은행 후순위아파트담보대출
조은저축은행은 저신용자도 신청 가능한 상품으로, 심사 절차가 간단하다.
| 대출한도 | 최대 3억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 5.9%~7.5% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~15년 |
서류 간소화로 신속한 실행이 가능해, 당일 승인 사례도 많다.
4. 농협 후순위 담보대출 (NH모바일아파트대출2.0)
농협의 모바일 전용 후순위 대출로, 대면 없이 간편하게 실행된다.
| 대출한도 | 최대 3억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 3.95%~5.3% |
| 상환방식 | 원리금균등, 체증식균등 |
| 상환기간 | 1~30년 |
오피스텔도 담보로 인정돼, 활용 범위가 넓다.
5. IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출
사업자를 위한 상품으로, 매출 증빙 시 높은 한도를 받을 수 있다.
| 대출한도 | 최대 10억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 5.1%~7.2% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~20년 |
법인 및 개인사업자 모두 신청 가능하며, 담보가치 평가가 유연하다.
6. 삼성생명 후순위 담보대출
보험계약자를 대상으로 제공되는 후순위 상품이다.
| 대출한도 | 최대 9억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.15%~7.25% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~30년 |
장기 자금 마련용으로 적합하며, 연단위 이자 납부로 유동성이 좋다.
7. 8퍼센트 부동산 담보대출
P2P 금융 플랫폼 8퍼센트의 부동산 담보대출 상품이다.
| 대출한도 | 최대 2억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 6.0%~9.0% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~5년 |
심사 속도가 빠르고, 투자자 매칭이 완료되면 즉시 실행된다.
8. 우리은행 후순위 담보대출
기존 주택담보대출이 있는 고객을 위한 추가 대출 상품이다.
| 대출한도 | 최대 2억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.2%~5.2% |
| 상환방식 | 만기일시상환, 분할상환 |
| 상환기간 | 1~10년 |
‘우리 주담대 플러스’와 연계 시 대출 관리가 편리하다.
9. 고려저축은행 사업자후순위부동산담보대출
사업자를 위한 맞춤형 담보대출로, 부동산 담보 인정 비율이 높다.
| 대출한도 | 최대 12억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 5.5%~8.0% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~25년 |
법인 고객의 부동산 매입자금 확보용으로 자주 이용된다.
10. 키움예스저축은행 아파트 담보대출
아파트를 담보로 최대 90%까지 담보가치를 인정받을 수 있는 상품이다.
| 대출한도 | 최대 6억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.9%~6.9% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~20년 |
직장인뿐 아니라 프리랜서도 신청 가능하며, 심사 속도가 빠르다.
11. 우리금융캐피탈 아파트담보대출 (선/후순위)
선순위와 후순위 모두 취급하는 복합형 상품으로, 대출 구조 조정에 유리하다.
| 대출한도 | 최대 8억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 5.0%~7.5% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~20년 |
기존 대출을 대환하면서 추가 자금을 확보하려는 이용자에게 적합하다.
12. 대한저축은행 아파트담보대출
중신용자 중심으로 운영되는 후순위 담보대출 상품이다.
| 대출한도 | 최대 5억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 4.5%~6.5% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~15년 |
중도상환수수료가 낮아 조기상환 부담이 적다.
13. P2P(피플펀드) 후순위 담보대출
온라인 플랫폼을 통한 개인 간 금융으로, 심사 속도가 매우 빠르다.
| 대출한도 | 최대 3억원 |
|---|---|
| 대출금리 | 연 6.5%~9.5% |
| 상환방식 | 원리금균등상환 |
| 상환기간 | 1~5년 |
비대면으로 모든 절차가 가능하며, 신용등급 7등급 이하도 심사 대상에 포함된다.
아파트 후순위 담보대출 금리 비교 총정리
| 금융사 | 최대 한도 | 금리 | 상환기간 |
|---|---|---|---|
| 하나은행 | 4억원 | 3.83% | 1~3년 |
| 농협은행 | 3억원 | 3.95%~5.3% | 1~30년 |
| 우리은행 | 2억원 | 4.2%~5.2% | 1~10년 |
| 새마을금고 | 5억원 | 4.1%~4.9% | 1~20년 |
| 삼성생명 | 9억원 | 4.15%~7.25% | 1~30년 |
| IBK저축은행 | 10억원 | 5.1%~7.2% | 1~20년 |
| 고려저축은행 | 12억원 | 5.5%~8.0% | 1~25년 |
| 키움예스저축은행 | 6억원 | 4.9%~6.9% | 1~20년 |
| 대한저축은행 | 5억원 | 4.5%~6.5% | 1~15년 |
| 조은저축은행 | 3억원 | 5.9%~7.5% | 1~15년 |
| 우리금융캐피탈 | 8억원 | 5.0%~7.5% | 1~20년 |
| 8퍼센트 | 2억원 | 6.0%~9.0% | 1~5년 |
| 피플펀드 | 3억원 | 6.5%~9.5% | 1~5년 |
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 후순위 담보대출은 무직자도 가능한가요?
A. 일부 저축은행과 P2P 상품은 소득증빙 없이도 담보가치만으로 대출이 가능하다. 단, LTV와 신용점수에 따라 한도가 줄어든다.
Q. 기존 대출이 많아도 추가 후순위 대출이 되나요?
A. 가능하다. 다만 선순위 대출의 잔액과 부동산 평가액에 따라 제한이 생길 수 있다.
Q. 연체 이력이 있어도 신청이 되나요?
A. 6개월 이내 단기연체 이력이 있는 경우 일부 P2P·저축은행 상품은 심사 제외 대상이지만, 장기 연체가 없으면 승인 가능성이 있다.
Q. 금리가 가장 낮은 상품은 어디인가요?
A. 시중은행 중에서는 하나은행(최저 3.83%), 지방금융권에서는 새마을금고(4.1%)가 가장 낮은 편이다.
마무리
아파트 후순위 담보대출은 기존 대출이 있어도 추가 자금을 확보할 수 있는 방법이다. 다만 금리가 다소 높기 때문에, 여러 금융사 금리와 한도를 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 한다. 본문에 소개한 13개 상품의 조건을 참고해 자신에게 맞는 대출을 선택하자.